Edificio Juan Les Pins Leblon

Ícone do luxo carioca, o Edifício Juan Les Pins foi um dos primeiros prédios residenciais de maior porte a serem erguidos na orla da Praia do Leblon. Abrigando uma escultura do modernista Alfredo Ceschiatti em sua fachada, o edifício possui uma apresentação marcante, inspirada pela arquitetura de sua época de construção, em meados de 1970.

Com amplos apartamentos, que ocupam andares inteiros do prédio, o Juan Les Pins está situado na Avenida Delfim Moreira, 458, entre os postos 11 e 12, sendo conhecido como um dos prédios mais sofisticados e elegantes da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Construído pela Sérgio Dourado Empreendimentos Imobiliários por volta de 1974, o Edifício Juan Les Pins mantém sua relevância e prestígio até os dias atuais, sendo um ícone de luxo na cidade.
Para a sua construção, foram necessárias mudanças na legislação de gabarito da orla de Ipanema e Leblon. Originalmente, a área permitia apenas edificações baixas. No entanto, durante a administração do prefeito Marcos Tamoyo, a legislação foi flexibilizada para permitir a construção de grandes hotéis e, subsequentemente, edifícios residenciais.

O Edifício Juan Les Pins se destaca também pelas obras de arte que adornam suas áreas comuns. Em sua fachada está “A mulher seminua” de Alfredo Ceschiatti, que possui quase dois metros de altura e está rodeada por um espelho d´água. Ceschiatti tem obras em importantes espaços públicos, sobretudo em Brasília, como nos palácios da Alvorada e Itamaraty, tendo deixado uma contribuição significativa para a arte moderna brasileira.

Suas esculturas, muitas vezes representando figuras femininas com formas grandiosas, como a mulher no Edifício Juan Les Pins, transformam os espaços que ocupam em verdadeiras galerias a céu aberto.

Além de abrigar a escultura de Ceschiatti, o edifício tem em seu hall de entrada uma obra da renomada artista plástica Adriana Varejão, acrescentando um toque de cultura e sofisticação ao ambiente. Devido à presença de obras em sua estrutura, o prédio já foi comparado a uma galeria de arte, proporcionando um ambiente culturalmente rico e esteticamente agradável aos moradores.

O condomínio do Edifício Juan Les Pins é considerado um dos mais modernos e sofisticados do Leblon. Prezando pela exclusividade e privacidade dos seus moradores, o condomínio atende várias especificações, principalmente relacionadas à segurança. Alguns dos seus aparatos tecnológicos incluem monitoramento por câmeras, portaria 24h, biometria, sistema de alarme, entre outros.  O prédio ainda conta com três elevadores, sendo um social, um para banhistas e um para funcionários.

A localização privilegiada do condomínio do Edifício Juan Les Pins, à beira da Praia do Leblon, ainda oferece aos seus moradores máxima facilidade. A vizinhança do prédio conta com salões de beleza, restaurantes, teatros e shoppings, além de estar próxima ao Jockey Club. 

Os projetos arquitetônicos idealizados para o condomínio do Edifício Juan Les Pins contam com acabamentos requintados e profissionais de renome. A utilização de materiais sofisticados para esses projetos agrega grande valor aos imóveis, considerando sua durabilidade e aparência elegante. 

Além disso, cada apartamento do edifício conta com piscina privativa, artigo de mais alto luxo nesses empreendimentos. Assim, os diferenciais do condomínio do Edifício Juan Les Pins garantem uma qualidade de vida elevada aos moradores, possibilitando comodidade ao cotidiano, e, ao mesmo tempo, proporcionando sofisticação para o dia a dia dos seus moradores.

Uma das maiores exclusividades que o Leblon pode oferecer, o Edifício Juan Les Pins conta com os apartamentos mais luxuosos da cidade e até do país. Com projetos arquitetônicos de profissionais renomados, como Miguel Pinto Guimarães, iluminação de Maneco Quinderé e marcenaria da CAP Israel, os apartamentos do Edifício Juan Les Pins dispõem de muita sofisticação em seus ambientes.

Nesses apartamentos, é possível encontrar vários elementos de sofisticação que só os melhores imóveis podem oferecer. Com cerca de 600 m², até 5 quartos e vagas de garagem, os apartamentos do Juan Les Pins têm cômodos amplos e acabamentos de alto padrão, como o elegante mármore travertino. 

Além disso, outra singularidade dos apartamentos do Edifício Juan Les Pins é a área de lazer privativa. Cada apartamento conta com piscina individual, providenciando muito requinte e privacidade para os momentos de lazer dos moradores. Desse modo, os apartamentos do edifício contam com os maiores elementos de sofisticação para manter a qualidade de vida dos seus moradores.

Prédio mais valorizado do Rio, o Edifício Juan Les Pins costuma receber moradores ilustres. Entre eles, destaca-se João Elísio Ferraz de Campos, ex-governador do Paraná e empresário do ramo de seguros, que adquiriu o nono andar do edifício por um valor recorde de R$ 39 milhões em 2011, tornando-se o apartamento mais caro já vendido na cidade. Ele compartilha sua residência com sua esposa, Regina Martelli, uma renomada consultora de moda.

Além do casal, Beki Klabin, uma atriz de renome, também fez parte da lista de moradores do Juan Les Pins. A presença de Marcos Tamoyo, que foi prefeito do Rio de Janeiro na década de 1970, adiciona ainda mais prestígio ao prédio, consolidando sua reputação como um endereço de escolha para figuras proeminentes.

O apartamento mais caro à venda no Rio de Janeiro está situado no prestigiado Edifício Juan Les Pins, no coração do Leblon. Com uma vista deslumbrante para o mar, esta propriedade exclusiva está sendo vendida por 65 milhões de reais.

Com um impressionante total de 600 metros quadrados, este magnífico imóvel ocupa todo o primeiro andar do edifício. Com quatro suítes espaçosas, três salas elegantes, uma adega refinada e quatro vagas na garagem, este apartamento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.

Recentemente reformado, o projeto foi cuidadosamente concebido pelo renomado escritório de arquitetura de Miguel Pinto Guimarães e executado pela CMN. A iluminação, a cargo de Maneco Quinderé, realça ainda mais a beleza e o requinte dos espaços. A marcenaria de alta qualidade, fornecida pela CAP Israel, e os eletrodomésticos Viking adicionam um toque de sofisticação a cada detalhe.

Totalmente automatizado para oferecer o máximo de conveniência, o apartamento apresenta uma suíte master com dois banheiros e dois closets, proporcionando um verdadeiro oásis de relaxamento e privacidade. Além disso, conta com três dependências e piso de Travertino Nero na área social, conferindo uma sensação de elegância em cada ambiente.